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Vente en viager et investissement en viager

Référence : AA395

Les modalités d’inscription

Référence
AA395
Niveau
Perfectionnement
Modalités
Présentiel
Tarif
1 220,00 €
Durée de formation
2 jours - 14 h
Lieu
Dates

Nous consulter

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Les objectifs

 

  • Exploiter les informations juridiques, fiscales, économiques et budgétaires pour analyser la situation du client.
  • Identifier les objectifs et besoins du client.
  • Sélectionner et conseiller des solutions patrimoniales pertinentes, à partir de l'évaluation des besoins et des objectifs du client. 

 

Toutes nos sessions sont désormais disponibles en présentiel ou à distance.

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Inscrivez-vous à la session et indiquez-nous la modalité de participation que vous souhaitez par mail à inter@ifpass.fr

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Le programme

Leprogramme

Durée : 2 jours - 14 h

Téléchargez la fiche programme complète

A. Définition du viager immobilier

  1. 1. Qu’est-ce que le viager ?
  2. 2. Différence avec une vente immobilière classique
  3. 3. Viager comme solution, comment cela fonctionne

B. Réaliser une opération en viager

  1. 1. Pourquoi vendre en viager 
  2. 2. Opter pour un viager libre ou occupé  
  3. 3. Choisir un investissement en viager
  4. 4. Calcul de la rentabilité
  5. 5. Réversion de la rente
  6. 6. Etapes de l’opération

C.  Les composantes et la détermination du prix

  1. 1. Etapes des différents calculs 
  2. 2. Différents paramètres de décision
  3. 3. Paiement et fiscalité :  
    a) paiement des charges et taxes
    b) fiscalité du bouquet et de la rente

D. Contrat

  1. 1. Notion de contrat aléatoire
  2. 2. Différentes garanties de paiement de la rente
  3. 3. Clauses de nullité du contrat  

E. Résiliation et cessation du contrat

  1. 1. Modalités de libération anticipée du bien
  2. 2. Décès de l’acheteur, avant le vendeur

F. Cas particuliers

  1. 1. Droit de mutation et frais de notaire
  2. 2. Revente du vivant du crédirentier
  3. 3. Décès de l’acheteur

 

VALIDATION DES ACQUIS :

- Évaluation des acquis de la formation par des exercices

- Questionnaire d'évaluation à chaud proposé à la fin du stage

- Une attestation sera remise au stagiaire à la fin de la formation

Public

LePublic

Liste des compétences :

 

Tout public

 

Nos formations sont accessibles aux candidats en situation de handicap :

L'IFPASS met en place des aménagements techniques ainsi qu’un accompagnement humain adapté en fonction du besoin du candidat.
Veuillez consulter notre fiche d'information sur l’accueil des personnes en situation de handicap - ici 

Pré-requis

LesPré-requis

 

  • Pas de pré-requis

 

Modalités d’accès :

  • Les préinscriptions se font en ligne sur notre site ou par mail à inter@ifpass.fr au moins 1 jour avant le début de la formation.
  • Toutes les démarches administratives et financières doivent être réglées avant le début de la formation. Veuillez noter qu'en cas de demande de financement à un organisme financeur, la démarche de prise en charge est à réaliser par le candidat ou l'entreprise et doivent être réalisées à l'avance
  • Les formations sont confirmées 3 semaines avant le début de la formation.

 

Points forts

LesPoints forts

 

Modalités pédagogiques :

  • Les participants se familiarisent avec les composantes du viager.
  • Ils se familiarisent avec l’ensemble des calculs. 
  • La méthodologie intègre des exemples chiffrés.

 

 

Tarifs et financements

LesTarifs et financements

Tarif : 1 220,00 €

1 220 €
exonérés de TVA
Déjeuners offerts 

Les dates

Lesdates

Durée : 2 jours - 14 h
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